分项计量随着社会各界对节能工作的日益重视，以及相应能源计量与管理法规的制定，由政府引导的城市级大型公建能耗管理平台陆续在一些城市实施，一些大中型企业也开始搭建自己企业内部的能源管理系统，目前市场上大约有五百多家公司推出了建筑能源管理系统。 综合比较市场上的各种建筑能源管理系统的功能特点，目前国内基于用电分项计量的建筑能源管理系统可分为三种基本类型： ❶能耗计量监测系统   ❷能源节能监管系统  ❸能源管控优化系统
能耗计量监测系统，是指通过对大型公共建筑安装分类和分项能耗计量装置，实时采集能耗数据，实现建筑能耗的在线监测、动态展示及基本分析功能的软件 系统和硬件系统的统称。 软件主要包括数据采集软件、数据监测与展示软件等。 硬件设备主要包括数据采集仪表、采集网关、服务器等。
此种系统主要由前端数据采集、中间数据传输、后台数据处理和终端数据展示四部分构成。 其首先通过在现场安装的采集设备实时采集各能耗能耗数据，然后通过有线或无线的方式将数据传送至网关。 网关根据数据中心命令采集或主动定时采集，数据处理中心接收并存储其监测建筑的能耗数据，并对其进行处理、分析、展示和发布。 相关人员通过数据监测展示软件 ，可以随时在线查看建筑实时能耗和历史数据等。 能耗的分项计量监测，主要包括公共建筑的六大类能耗：电、水、气、热量、冷量和其它等。
由于在大型商业建筑中电能的使用占了相当大的部分，因而把电耗的计量监测又分为四大项：空调用电、照明用电、动力用电和特殊用电。 通过对这四大项能耗的分项计量与监测，切实把握各主要用能设备系统的能耗，为进一步的用能对比分析、节能诊断等提供基础数据支撑。 能耗计量监测系统的功能特点是：以能耗分项计量为基础，以统计比较为方法，以报表展示为手段，以分项能耗统计查询清晰为目标，其也可能包括能耗同比、环比以及排序等基本分析功能。
由于此系统本质上是一个计量监测展示系统，侧重于能耗的分项计量监测与统计，能耗分析停留在基本的能耗对比、能耗单点对标等，尚不能对系统能耗高低产生的原因及降低能耗的方法提供诊断结论及改进建议。 目前我国绝大多数号称的建筑能源管理系统，均属于这一类型，包括市场上应用的作为政府公示用的城市大型公建能耗管理系统。 此类系统的主要功能一般包括：能耗统计、能耗监测查询、能耗同比环比、数据报表、用能定额管理、能耗公示等。
根据清华大学建筑节能研究中心的数据，这类系统的初投资为大型公建年运行能耗费用的2%~3%,系统的运行管理费用非常低，甚至不到大型公建年运行能耗费用的万分之一。 但由于该系统侧重于能耗的分项计量监测与统计，无法给系统运维人员提供直接的节能运行管理建议，如运维人员管理水平不高，则较难产生节能效益，或说是否节能及节能大小主要取决于运维人员自身对数据挖掘的专业技能水平以及对该系统的正确运用。